Рекомендации по выбору проекта
- Поиск проекта дома может быть одним из самых захватывающих этапов в
деле строительства собственного дома. Найдите время обдумать то, что вы
хотите от вашего будущего дома, буквально составьте перечень ваших
приоритетов. И мы надеемся, что вы найдёте нужный вам проект из
предложенных нами. Теперь, когда объективные и необходимые приоритеты
вашего будущего дома определены, начинайте рассматривать проекты, им
удовлетворяющие. Рассматривая планы, помните, что многие проекты допускают
внутренние перепланировки, не затрагивающие положения несущих стен —
соответственно, вы можете убирать лишние или создавать дополнительные
внутренние перегородки, менять площадь некоторых помещений и, естественно,
менять их назначение.
Если в
проекте какая-то комната помечена как «кабинет» или «спальня», это
отражает лишь представление архитектора об абстрактных жильцах этого дома
и впрямую вас никак не касается. Ваша задача — понять, устраивает ли вас
общее планировочное решение. При этом обращайте особое внимание на то,
кажется ли вам удобным размещение санузлов и ванных комнат: их положение
увязано с инженерной частью проекта и не может быть изменено без
соответствующих изменений по части прокладки коммуникаций.
Помните,
что готовый проект дома является результатом сложной и
высокопрофессиональной работы архитектора, которая требует не только
художественного чутья и чувства пространства, но и чисто технических
расчетов, особенно по сейсмике. Помните, что готовые проекты коттеджей
определяют общие технические и архитектурные характеристики дома.
Индивидуальность его стиля будет во многом зависеть от вас. Достоинство
готовых проектов как раз и состоит в том, что среди них всегда можно найти
тот, по которому будет построен дом вашей мечты.
Но если вы вдруг
решили, что вам необходим уникальный дом, который будет отвечать всем
изысканным требованиям, то нужно создать новый проект, который мы Вам
поможем создать в случае размещения заказа на строительство .
Привязка проекта дома к местности
- В идеале процесс приобретения участка и выбор проекта должны
совершаться параллельно. Собираясь покупать рельефный участок, застройщик
будет прежде всего обращать внимание на проекты, специально
предназначенные для рельефов. Большой участок сам по себе обратит ваше
внимание на проекты, предполагающие вынос хозяйственных построек в
отдельные строения.
Небольшой участок «подскажет», что рассматривать
нужно варианты компактных домов. Но даже если это условие выполнено, вам
все равно не следует пренебрегать процедурой привязки проекта. Если
основные инженерно-геологические изыскания были выполнены согласно нашей
рекомендации еще до приобретения участка, вам остается осуществить
техническую привязку проекта и вынос дома в натуру.
Техническая привязка проекта дома
-Геологические пробы выявляют около двадцати параметров почвы,
характеризующих ее прочность, пластичность, кислотность и пр. На основании
этих данных принимается окончательное решение о типе фундамента. Наиболее
распространенной проблемой является близость грунтовых вод. которые могут
оказывать агрессивное воздействие на материалы фундамента. В этом случае
надо либо дополнительно укреплять и гидроизолировать фундамент, либо
принимать меры по отводу воды. Исследование грунтов может также выявить
зоны с пониженной несущей способностью грунта, обусловленные
тектоническими нарушениями. Для того, чтобы изучить строение грунта на
участке, в предполагаемом для строительства месте выкапываются шурфы или
бурятся скважины, отбираются образцы грунта по определенной методике.
Взятые образцы грунта и воды направляют в лабораторию, где
определяются их физико-механические и химические свойства. Иногда состав
грунтовых вод оказывается таким, что они попросту разрушают материалы, из
которых построен фундамент.
В процессе инженерно-геологических работ
определяют также устойчивость грунта к сдвигу, возможность просадки,
пучения при промерзании, оценивают опасность сползания - в тех случаях,
когда предстоит строительство на склоне или участке с неровным рельефом.
Грамотное исследование грунтов может быть выполнено только
профессиональными геологами. По результатам проб грунта составляются
геологические разрезы участка и делается подробное заключение. Оно
оформляется в виде документа, который имеет юридическую силу. Серьезные
проектные и строительные организации вообще не приступают к проектированию
фундамента без инженерно-геологического заключения.
Вынос дома в натуру
- От правильной ориентации коттеджа на участке зависит многое. В какое
время дня солнце будет на кухне, а в какое в спальне, окна какой комнаты
будут выходить на живописный пес, а какой - на унылый соседский забор,
какая комната будет в большей степени прогреваться в жаркие летние дни. а
какая, наоборот, оставаться прокладной. При выносе дома в натуру
проверяется удобство расположения дома относительно дороги и
предусматривается обеспечение удобных подъездов не только для личного
автотранспорта, но и для машин технических служб. Иногда для того, чтобы
дом смотрелся особенно выигрышно, приходится создать искусственный рельеф,
досыпая или, наоборот, убирая землю. Нередко случается и так, что владелец
холмистого участка выбирает проект, не предназначенный для сложного
рельефа. Если такая ситуация не была исключена на стадии выбора проекта,
приходится либо «срезать» холм, либо приспосабливать проект к склону, что
не может не повлечь за собой серьезны архитектурных переделок и финансовых
затрат. Обычно решение всех этих вопросов берет на себя архитектор
строительной фирмы, которая будет возводить ваше будущее фамильное гнездо,
или непосредственно автор проекта. Он же производит корректировку проекта
отделки фасадов в зависимости от окружающего природного ландшафта и
архитектуры соседних коттеджей.
